根據(jù)《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《四川省物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，廣元市東山半島小區(qū)第一屆業(yè)主委員會(huì)委托四川鑫昌源工程管理咨詢有限公司就東山半島小區(qū)物業(yè)服務(wù)人進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
一、 招標(biāo)項(xiàng)目
（一）物業(yè)項(xiàng)目名稱：東山半島小區(qū)物業(yè)服務(wù)人項(xiàng)目招標(biāo)
（二）物業(yè)項(xiàng)目地點(diǎn)：廣元市利州區(qū)鳳棲路
（三）物業(yè)項(xiàng)目概況：建筑層數(shù)：1#-3#樓 28F/-2F，建筑高度 89.6米；4#樓9F/-2F，建筑高度32.6米；5#樓9F，建筑高度32.6米；6#樓2F/1F/-2F，建筑高度11.6米。
居住區(qū)：建設(shè)用地面積26825.34平方米,總建筑面積109435.68平方米，計(jì)容積率建筑 面積90964.31平方米，容積率3.391，建筑密度29.26%，綠地率35.58%，總戶數(shù)872戶，機(jī)動(dòng)車位743個(gè)（地下車位（輛）585個(gè)，地上車庫(kù)（輛）126個(gè)，地上停車位（輛）32個(gè)）。
二、招標(biāo)范圍
位于廣元市利州區(qū)鳳棲路的東山半島小區(qū)物業(yè)服務(wù)人項(xiàng)目，包括地下車庫(kù)、商業(yè)、住房等，主要工作內(nèi)容包括辦理交房入住手續(xù)、裝修監(jiān)管、公共設(shè)施管理、按業(yè)委會(huì)要求對(duì)小區(qū)維修及改造、清潔衛(wèi)生管理、安全管理、檔案管理、業(yè)主服務(wù)等。
三、服務(wù)期限
（一）預(yù)計(jì)接管日期：2025年02月。
（二）服務(wù)期限：物業(yè)服務(wù)期限為二年，時(shí)間從簽訂合同之日起計(jì)(注:物業(yè)費(fèi)收取從正式進(jìn)場(chǎng)及正式服務(wù)之日起計(jì))。業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度進(jìn)行監(jiān)督、考核。對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在服務(wù)中存在的問(wèn)題要限期整改，如物業(yè)企業(yè)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，超過(guò)時(shí)限按計(jì)分制扣除合同履約保證金1萬(wàn)/次。連續(xù)2次整改仍未達(dá)到要求，則提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)進(jìn)行表決是否同意解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。如因物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能完全履約對(duì)全體業(yè)主造成權(quán)益?zhèn)Φ模瑯I(yè)委會(huì)代表業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)業(yè)主進(jìn)行賠償。
四、投標(biāo)人資格要求：
1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，能獨(dú)立處理責(zé)任的物業(yè)服務(wù)人；
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在本市主管部門備案或進(jìn)入四川省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理系統(tǒng)企業(yè)。
4、物業(yè)服務(wù)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營(yíng)范圍須包括物業(yè)服務(wù)或管理，注冊(cè)地不在本市的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，中標(biāo)后需在本地設(shè)有分支機(jī)構(gòu)；
5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
五、招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間、地點(diǎn)
投標(biāo)人自2025年02月13日至2025年02月19日上午9：00-12:00，下午14：00-17：30以網(wǎng)絡(luò)形式報(bào)名并領(lǐng)取招標(biāo)文件。每份招標(biāo)文件收取資料費(fèi)人民幣300.00元。
獲取招標(biāo)文件時(shí)，經(jīng)辦人員以網(wǎng)絡(luò)（2335538375@qq.com郵箱）提交以下資料（均需蓋公章）：投標(biāo)人為法人或者其他組織的，提供單位介紹信原件（需注明項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）、經(jīng)辦人身份證明復(fù)印件；投標(biāo)人為自然人的，只需提供本人身份證明復(fù)印件。
六、投標(biāo)截止時(shí)間和開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年03月05日9：30。
投標(biāo)文件必須在投標(biāo)截止時(shí)間前送達(dá)開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)，逾期送達(dá)或密封和標(biāo)注不符合招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受，本次招標(biāo)不接受郵寄的投標(biāo)文件。
七、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：廣元市利州區(qū)玉潭路50號(hào)市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心C區(qū)四樓多功能室
八、發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省.廣元市）上發(fā)布。
九、中標(biāo)結(jié)果公示
本次中標(biāo)結(jié)果將發(fā)布在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省.廣元市），投標(biāo)人對(duì)評(píng)審結(jié)果有異議的或認(rèn)為評(píng)審活動(dòng)存在違法違規(guī)行為或不公正、不公平行為的，應(yīng)在公示期間向招標(biāo)人提出書面異議，公示期滿后提出的書面異議，招標(biāo)人將不予受理。
十、聯(lián)系方式：
招標(biāo)人：廣元市東山半島小區(qū)第一屆業(yè)主委員會(huì)（公章）
地址：廣元市利州區(qū)鳳棲路
聯(lián)系人：昝女士
電話：15378552077
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：四川鑫昌源工程管理咨詢有限公司（蓋章）
地址：成都高新區(qū)雙柏路6號(hào)1棟1層37號(hào)
聯(lián)系人：韓先生
電話：18980160189