蒼溪縣人民法院
變賣(mài)公告
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于認(rèn)真做好網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)與網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)銜接工作的通知》的規(guī)定，蒼溪縣人民法院將于2025年1月8日10時(shí)起至2025年3月8日10時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：
https://sf.taobao.com/0839/04?spm=a213w.3065169.courtList.2668.XSCrZB戶(hù)名：蒼溪縣人民法院進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
拍賣(mài)標(biāo)的物名稱(chēng)：位于蒼溪縣陵江鎮(zhèn)紅軍路中段住房一套；建筑面積：108.83㎡
評(píng)估價(jià)：629690元；變賣(mài)起拍價(jià):510049元；保證金：30000元；增價(jià)幅度：3000元(及其整倍數(shù)）。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十四條的規(guī)定；(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織。根據(jù)民事法律行為的主體必須具有民事權(quán)利能力的要求，參與網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備完全民事行為能力。（二）嚴(yán)格遵循網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的實(shí)名認(rèn)證制度。即競(jìng)買(mǎi)人在參與競(jìng)拍之前需完成個(gè)人資料、聯(lián)系方式等完整身份信息的提交，方便網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)對(duì)其電子身份進(jìn)行認(rèn)證，經(jīng)實(shí)名認(rèn)證審核通過(guò)后方可參與競(jìng)買(mǎi)。(三)競(jìng)買(mǎi)人不得是拍賣(mài)標(biāo)的物的委托人和拍賣(mài)人。(四)對(duì)于特殊標(biāo)的物的拍賣(mài)，競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)資格要由出賣(mài)人與拍賣(mài)人依照法律、行政法規(guī)、司法解釋及有關(guān)政策確定。(五)第十四條第二項(xiàng)規(guī)定:委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。
三、變賣(mài)的方式：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于認(rèn)真做好網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)與網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)銜接工作的通知》第三條規(guī)定，本次變賣(mài)活動(dòng)期限為60天，變賣(mài)期開(kāi)始后，取得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人即可以出價(jià)。自第一次出價(jià)開(kāi)始進(jìn)入24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)，其他取得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人可在競(jìng)價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式參與競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)則變賣(mài)競(jìng)價(jià)結(jié)束，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣(mài)期結(jié)束）。競(jìng)價(jià)程序內(nèi)無(wú)其他人出價(jià)的，變賣(mài)財(cái)產(chǎn)由第一次出價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得；競(jìng)價(jià)程序內(nèi)有其他人出價(jià)的，變賣(mài)財(cái)產(chǎn)由競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競(jìng)得。變賣(mài)成交的，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣(mài)期結(jié)束。
四、變賣(mài)期為60天。即自2025年1月8日10時(shí)起至2025年3月8日10時(shí)止
五、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于認(rèn)真做好網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)與網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)銜接工作的通知》第五條規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人交齊變賣(mài)價(jià)全款后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。競(jìng)買(mǎi)人可以向執(zhí)行法院指定賬戶(hù)交納，也可以在變賣(mài)平臺(tái)上在現(xiàn)報(bào)名并交納。法院指定賬戶(hù)(賬戶(hù)名稱(chēng)：蒼溪縣人民法院訴訟費(fèi)及案款專(zhuān)戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)股份有限公司蒼溪縣支行，賬號(hào)：6228402867354487263）。
重要提示：變賣(mài)標(biāo)的變賣(mài)金額在（510049元）及以上的，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及辦理保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及辦理保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，上拍變賣(mài)法院與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
六、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十二條的規(guī)定。變賣(mài)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自變賣(mài)成交裁定送達(dá)之日起財(cái)產(chǎn)視為轉(zhuǎn)移，買(mǎi)受人可依據(jù)法院的《執(zhí)行裁定書(shū)》、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》、《成交確認(rèn)書(shū)》到相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
七、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十條規(guī)定，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，有相應(yīng)主體承擔(dān)。本變賣(mài)標(biāo)的物在變賣(mài)成功后，買(mǎi)受人在辦理權(quán)屬登記過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由被執(zhí)行人和買(mǎi)受人按法律規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，買(mǎi)受人憑有關(guān)繳費(fèi)憑證原件在領(lǐng)取本院權(quán)證轉(zhuǎn)移裁定文書(shū)后15日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，本院審核后退還買(mǎi)受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
八、依照《最高人民法院關(guān)于認(rèn)真做好網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)與網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)銜接工作的通知》第七條規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得變賣(mài)標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍賣(mài)平臺(tái)將自動(dòng)生成相應(yīng)的《司法網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、變賣(mài)競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)拍須知。
九、依照《最高人民法院關(guān)于認(rèn)真做好網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)與網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)銜接工作的通知》第八條和《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定，經(jīng)過(guò)競(jìng)價(jià)變賣(mài)成交后，買(mǎi)受人后悔不交納尾款的，從所交納變賣(mài)價(jià)款中扣留公告中所確定的保證金不予退還。執(zhí)行法院可以裁定重新變賣(mài)，原買(mǎi)受人不得再次參與競(jìng)買(mǎi)。
十、競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得變賣(mài)標(biāo)的物后自行辦理水、電、煤等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得變賣(mài)標(biāo)的物之前可能存在影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理、排污等欠費(fèi)均由（可自行向物管了解）由被執(zhí)行人和買(mǎi)受人按法律規(guī)定各自承擔(dān)。拍賣(mài)標(biāo)的不包含室內(nèi)可移動(dòng)物品。
十一、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)遵守變賣(mài)須知的規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)法律責(zé)任。
十二、為便于買(mǎi)受人及時(shí)收到人民法院變賣(mài)相關(guān)的文書(shū)，競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前如實(shí)向淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買(mǎi)受人應(yīng)在變賣(mài)活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書(shū)無(wú)法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十三、凡發(fā)現(xiàn)本次變賣(mài)活動(dòng)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意向者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，有關(guān)拍賣(mài)標(biāo)的物的各項(xiàng)情況以現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀和瑕疵。
附：
預(yù)約看樣電話(huà)：15608171332
法院監(jiān)督電話(huà)：0839-5203185
聯(lián)系地址：廣元市蒼溪縣人民法院
蒼溪縣人民法院
二〇二四年十二月二十三日