蒼溪縣人民法院
競 買 公 告
根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》蒼溪縣人民法院將于 2024年10月26日10時起至 2024年10月27日10時止（延時除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：
https://sf.taobao.com/0839/04?spm=a213w.3065169.courtList.2668.XSCrZB戶名：蒼溪縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
拍賣標的物：名稱：位于四川省廣元市蒼溪縣蒼溪縣陵江鎮(zhèn)解放路中段1幢1單元3層1-3-1號住宅用房；房屋建筑面積：136.41㎡
市場價：618210元；起拍價：556389元；保證金：50000元；增價幅度：5000元(及其整倍數）。
法院在此提醒廣大網絡司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務必詳細了解相關規(guī)則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣價款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據情節(jié)嚴重程度予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
二、競買人條件：根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條的規(guī)定；(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織。根據民事法律行為的主體必須具有民事權利能力的要求，參與網絡司法拍賣的競買人應具備完全民事行為能力。（二）嚴格遵循網絡司法拍賣的實名認證制度。即競買人在參與競拍之前需完成個人資料、聯系方式等完整身份信息的提交，方便網絡系統對其電子身份進行認證，經實名認證審核通過后方可參與競買。(三)競買人不得是拍賣標的物的委托人和拍賣人。(四)對于特殊標的物的拍賣，競買人的競買資格要由出賣人與拍賣人依照法律、行政法規(guī)、司法解釋及有關政策確定。(五)第十四條第二項規(guī)定:委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者。
三、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條規(guī)定，本院定于 2024年9月25日起至 2024年10月25日止為公告發(fā)布時間和拍賣平臺公示日。
四、對拍賣標的物的咨詢和預約看樣期間：自2024年9月26日起至2024年10月25日18 時止（節(jié)假日除外）為咨詢和看樣期間。咨詢和預約看樣的方式：有意競買者請撥電話：四川優(yōu)拍網絡科技有限公司400-9959166
五、拍賣時間為2024年10月26日10時至2024年10月27日10時止。
六、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價，一人競買即可成交；有二人以上競買的，以競價方式進行，價高者獲得拍賣標的物。
七、標的物以實物現狀為準。不包含室內可移動物品。
特別提醒：有意者請親自到實地看樣，本次拍賣財產本院已經進行了調查，對拍賣財產已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明、請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產現場圖片，僅供競買人參考。
八、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十一條;優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的拍賣財產由出價在先的優(yōu)先購買權競得。第三十一條；當事人、利害關系人提出異議請求撤銷網絡司法拍賣，符合下列情形之一的，人民法院應當支持。(一)由于拍賣財產的文字說明、視頻或者照片展示以及瑕疵說明嚴重失實，致使買受人產生重大誤解，購買目的無法實現的，但拍賣時間的技術水平不能發(fā)現或者已經就相關瑕疵以及責任承擔予以公示說明的除外。(二)由于系統故障、病毒入侵、黑客攻擊、數據錯誤等原因致使拍賣結果錯誤，嚴重損害當事人或者其他競買人的利益的。(三)競買人之間，競買人與網絡司法拍賣服務提供者之間惡意串通，損害當事人或者其他競買人利益的。(四)買受人不具備法律行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格。(五)違法限制競買人參加競買或者對享有同等權利的競買人規(guī)定不同競買人條件的。(六)其他嚴重違法網絡司法拍賣程序且損害當事人或者競買人利益的情形。第三十六條的規(guī)定；當事人、利害關系人認為網絡司法拍賣行為違法侵害其合法權益的，可以提出執(zhí)行異議。異議、復議期間，人民法院可以決定暫緩或者裁定中止拍賣。案外人對網絡司法拍賣的標的提出異議的，人民法院應當依據《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條及相關司法解釋的規(guī)定處理，并決定暫緩或者裁定中止拍賣。在網絡司法拍賣中當事人、利害關系人、案外人對網絡司法拍賣標的物有異議的，請于2024年10月19日17時前以書面形式向本院提出異議。
九、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十七條、第十八條的規(guī)定，競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的不得參加競買，申請執(zhí)行人參加競買的可以不交納保證金，競買人可以向人民法院提供的指定賬戶交納，也可以由網絡服務提供者在其提供的拍賣系統中交納拍賣款項予以凍結。參加本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣尾款在2024年11月11日前繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：蒼溪縣人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國農業(yè)銀行股份有限公司蒼溪縣支行營業(yè)部，賬號：6228402867354232461），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
重要提示：拍賣標的保證金金額在（50000元）及以上的，請競買人提前5個工作日完成報名及辦理保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及辦理保證金繳納手續(xù)，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。
十、若標的物起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，因限額無法支付的，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網查詢，網址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十一、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十二條的規(guī)定。拍賣財產所有權自拍賣成交裁定送達之日起財產視為轉移，買受人可依據法院的《執(zhí)行裁定書》、《協助執(zhí)行通知書》、《網絡競價成功確認書》到相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。
十二、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十條規(guī)定，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。本拍賣標的物在拍賣成功后，買受人在辦理權屬登記過戶手續(xù)時所產生的稅費由被執(zhí)行人和買受人按法律規(guī)定各自承擔。
十三、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十二條、第二十三條規(guī)定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競拍須知。
十四、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定，買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。悔拍后重新拍賣時，原買受人不得參加競買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。
十五、競買人競得拍賣標的物后自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。競買人競得拍賣標的物之前可能存在影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理、排污等欠費（可自行向物管了解）由被執(zhí)行人和買受人按法律規(guī)定各自承擔。
十六、競買人應當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現，將取消其競買資格，并追究相關法律責任。
十七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
十八、凡發(fā)現本次拍賣活動中有違規(guī)行為，可如實舉報。
附：
預約看樣電話：400-99591664
法院監(jiān)督電話：0839-5203185
聯系地址：廣元市蒼溪縣人民法院
蒼溪縣人民法院
二〇二四年九月二十五日